Le prix des immeubles: 10 cas pratiques + 1

actifs amorti Années 0 Baal Leasing bâtiment Belle-Rive Bouvard Bouvard et Pécuchet calcul capacité locative CAPEDEPE CAPEX catégorie centre commercial chiffre d'affaires compte tenu coût de construction coût moyen pondéré créancier d'achat d'amortissement d'exploitation débiteur EBIT EBITDA exercices fiscale Flubber flux futurs foncier fonds dominant fonds étrangers fonds grevé fonds propres fonds servant hôtelier hypothécaires hypothèses immeubles industrielle initial investissement Kart l'actif immobilier l'échéance l'évaluation l'expert l'immobilier l'investissement l'investisseur l'OPB leasing immobilier liquidité locataire marge opérationnelle marginal maximal méthode millions Moloch Leasing parcelle Pécuchet Période années pondéré du capital portefeuille prime prime de liquidité primes de risques promotion proportion propriétaire rendement exigé rendement interne rendement minimal exigé rente résultats risque servitude de non-bâtir superficie surcoûts Tableau taux d'actualisation taux d'avance taux d'intérêt taux de capitalisation taux de rendement totale transaction valeur actualisée valeur actuelle nette valeur du fonds valeur du terrain valeur finale vente WACC